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加拿大政府最终做出了一项影响众多房产所有者的重大政策调整。2026年3月26日，C-15号法案获得御准。该法案取消了自2025纳税年度起征收的“联邦空置税”（UHT）。如果您拥有的房产曾受此税影响，则从2025年起您无需再申报或缴纳该税款。 这项变化让许多房主和投资者松了一口气。但这对您来说究竟意味着什么呢？让我们来详细分析一下，以及您接下来应该怎么做。 Eye-level view of a modern Canadian house with a "For Sale" sign in front 什么是联邦空置税？ 联邦空置税的设立旨在鼓励房主更好地利用其房产。该税项针对的是那些一年中大部分时间无人居住或出租的住宅物业。其目标是增加住房供应量并减少投机行为。 业主每年都必须提交纳税申报表，如果房产被认定为未充分利用，则需缴纳税款。这项税收适用于在加拿大拥有住宅物业的加拿大居民和非居民。 这项税收令许多拥有多余房产但因各种原因不出租的小企业主和家庭感到担忧。它增加了报税的复杂性，也增加了成本。 C-15法案改变了什么？ 2026年3月26日通过

尤其是这3类人： ✔ 有自住房 + 度假屋的人✔ 退休拿 CPP / OAS / GIS 的人✔ 名下有房产但做过“家庭内部过户”的人 你以为的“合理”，可能在CRA眼里是👇 👉 需要申报 + 可能要交税 + 甚至有罚款 🚨坑1：房子没卖，也要报税！ 很多人不知道： 👉 就算你卖房“不用交税”👉 也必须在报税里写出来 否则可能罚款： 💸 每月累积罚💸 多达几千到上万加币 真实情况是： 很多老人以为“不赚就不用报”结果被认定“漏报” 🚨坑2：你家房子，可能已经被认定成“信托关系” 重点来了（很多人全然不知道）： 👉 如果你把房子加了子女名字👉 CRA可能认为：你在做“隐形信托” 从2026开始： 📌 这种结构要单独报税（T3） 如果没报： 💥 罚款可能高达 $25,000+ 扎心的是： 很多人当初是为了👇👉 “省一点遗产费用” 结果变成👇👉 可能付更多税 + 罚款 🚨坑3：卖错房子 = 养老金直接被扣 这个是容易“爆雷”的： 如果你拿的是低收入补助（GIS）👇 👉 一旦卖掉投资型房产（比如度假屋）👉 利润会被