联邦房产空置税（UHT）

加拿大联邦政府推出的“房屋空置税”（Underused Housing Tax，简称UHT）政策旨在解决住房短缺问题，鼓励房主将空置房屋投放市场。多个市级政府和加拿大联邦政府根据自身情况都制定了不同的空置房屋税政策，两者很可能会同时触发申报条件，请根据您的房产地址仔细查阅相关申报条件。

适用范围：涵盖全国范围内的住宅物业，主要针对非加拿大居民或非永久居民。如果您持有工作许可或学习许可，则需要申报您的房屋是否空置！

哪些人需要提交UHT申报表？

如果您属于以下情况，则可能需要填写表格：

非加拿大居民或非加拿大公民的住宅物业所有者

拥有住宅物业的公司（加拿大或外国）

持有住宅物业的信托（包括裸信托或家族信托）

共同所有权结构中的所有者，其中一位所有者不是加拿大公民或永久居民

即使该物业：

已全部入住

已出租

由家庭成员使用

税率：如果房屋空置，则需缴纳房屋评估价值的 1% 作为税款

免税条件：用于长期出租（累计超过 180 天）、符合自住条件或符合其他联邦免税标准的房屋无需缴纳空置税。

预缴税款：即使免缴空置税，非居民房主仍需填写申报表并预缴房屋租金收入的税款。

申报截止日期：每年 4 月 30 日。与多伦多空置税不同，联邦空置税仅要求符合条件的房主申报。未按时申报可能导致 1,000 至 2,000 加元的罚款或税款处罚。

此申报基于每位业主，因此报价也基于每位业主。如果您的房产有两个业主，则需要提交两份申报单。